一、前期准备
1. 贷款申请人需具备咸阳市户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2. 申请人需在咸阳市连续足额缴纳公积金满6个月以上。
3. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有购买过住房，且在申请贷款前5年内没有享受过住房公积金贷款购房优惠政策。
4. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房公积金贷款。
5. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过其他住房贷款。
6. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过房屋抵押登记。
7. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过房屋查封、扣押等限制性措施。
8. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因违法犯罪被判刑、拘留、逮捕。
9. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因经济纠纷被起诉、执行。
10. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因个人信用不良被纳入失信被执行人名单。
二、购房合同签订
1. 申请人在咸阳市范围内选择满意的二手房源，与卖方签订购房合同。
2. 购房合同中需明确约定房屋交易价格、付款方式、交付时间等内容。
3. 购房合同需经公证处公证。
三、办理公积金贷款
1. 申请人携带购房合同、身份证、户口本、结婚证等相关材料，向咸阳市住房公积金管理中心申请贷款。
2. 咸阳市住房公积金管理中心对申请人的资格进行审核，审核通过后，将申请人的贷款申请报送至咸阳市住房公积金管理委员会审批。
3. 咸阳市住房公积金管理委员会审批通过后，将贷款额度、期限、利率等信息通知申请人。
4. 申请人与咸阳市住房公积金管理中心签订公积金贷款合同。
四、办理房屋过户手续
1. 申请人持购房合同、公积金贷款合同、房产证等相关材料，向咸阳市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。
2. 咸阳市房地产交易中心审核申请人提交的材料，审核通过后，办理房屋过户手续。
五、办理房屋抵押登记
1. 申请人持购房合同、公积金贷款合同、房产证、房屋他项权证等相关材料，向咸阳市不动产登记中心申请办理房屋抵押登记。
2. 咸阳市不动产登记中心审核申请人提交的材料，审核通过后，办理房屋抵押登记手续。
六、放款
1. 咸阳市住房公积金管理中心将贷款资金划入卖方指定的账户。
2. 卖方收到贷款资金后，办理房屋交付手续。
至此，咸阳公积金贷款买二手房的办理程序结束。在整个过程中，申请人需密切关注各个环节的进度，确保手续办理的顺利进行。
